Toelichting waardering onroerende zaken (WOZ)

De gemeente bepaalt ieder jaar de waarde van onroerende zaken, zoals woningen, bedrijfspanden en grond. Deze waardebepaling - de WOZ-beschikking - is de basis voor de onroerendezaakbelasting. Deze is opgenomen op de gecombineerde aanslag die u ieder jaar van de gemeente ontvangt. Ook de Belastingdienst en het waterschap gebruiken deze WOZ-waarde voor de heffing van belastingen.

Hoe wordt de waarde bepaald?

De gemeente schakelt deskundige taxateurs in voor de waardebepaling van onroerende zaken. Zij houden bijvoorbeeld rekening met:

de ligging
het bouwjaar
de grootte van het pand en de kavel
bijzondere kenmerken, zoals een dakkapel of een aanbouw
bijzondere omstandigheden, zoals achterstallig onderhoud
de marktwaarde van het pand
de verkoopwaarde van een gelijksoortig pand

Peildatum

Bij de waardebepaling wordt uitgegaan van 2 peildata:

prijspeildatum: 1 januari van het vorige kalenderjaar
toestandspeildatum: 1 januari van het lopende kalenderjaar

Taxatieverslag opvragen

Als eigenaar kunt u het taxatieverslag waarop de WOZ-waarde is gebaseerd inzien op het WOZ-loket

U kunt het taxatieverslag ook opvragen via het contactformulier of telefonisch bij de afdeling belastingen via 033-277 23 24.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de hoogte van de WOZ-waarde?

Maak een belafspraak met een WOZ-taxateur of maak informeel bezwaar. Is de waarde te hoog, dan passen we dit direct aan.

U kunt ook formeel bezwaar maken binnen 6 weken na dagtekening van de beschikking.

Kijk voor alle mogelijkheden op www.scherpenzeel.nl/bezwaarmaken